Les prêts bancaires
Avec la mise en place du Livret de développement durable depuis le 1er janvier 2007, les banques sont amenées à proposer des prêts spécifiques pour financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements.
Les travaux éligibles sont les mêmes que pour le crédit d’impôt, mais les prêts couvrent tous les frais, y compris l’installation.
De même, ils peuvent être demandés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, pour les propriétaires uniques comme pour les copropriétés.
Retrouvez l’ensemble des prêts disponibles sur le site Internet de l’ADEME ou renseignez-vous auprès de votre banque pour connaître les modalités du prêt qu’elle propose.
L'Eco-prêt à 0% (2009)
Pour rénover de façon performante un logement gourmand en énergie, la note est parfois lourde ! Vous avez identifié les travaux nécessaires pour rendre votre logement vraiment économe en énergie et vous vous demandez comment les financer : l'éco-prêt à 0 % est là pour vous aider.
Il est destiné au financement de bouquets de travaux. Ce sont des ensembles de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration très sensible de l'efficacité énergétique du logement.
Il peut aussi être accordé dès que les travaux projetés amènent la consommation en énergie du logement au-dessous d'un niveau plancher.
Le niveau d'amélioration de la performance énergétique de votre logement peut aussi vous donner droit à l'éco-prêt à 0 %.
Il faut vous adresser à un bureau d'études thermiques qui calculera l'efficacité énergétique du bâtiment et proposera les travaux nécéssaires.
Pour améliorer la performance énergétique d'un bâtiment, certains travaux sont plus efficaces que d'autres. Et certaines combinaisons de travaux sont très performantes, d'autres moins.
Pour composer un bouquet éligible à l'éco-prêt à 0%, choississez des travaux :
-d'Isolation performante de la toiture
-d'Isolation performante des murs extérieurs
-d'Isolation performante des parois vitrées extérieures
-d'Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire performants
-d'Installation d'un chauffage utilisant les énergies renouvelables
-d'Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables
Chaque matériau ou équipement doit être performant pour bénéficier de l'éco-prêt à 0 %.
L'Eco-prêt à 0% peut financer :
* les coûts de fourniture et de pose des équipements, produits et ouvrages nécessaires à la réalisation des travaux d'économies d'énergie mais également les coûts de dépose et de mise en décharge des ouvrage, produits et équipements existants ;
* les frais de maîtrise d'oeuvre et des études thermiques relatives aux travaux ;
* les frais de l'assurance maître d'ouvrage (éventuellement souscrite par l'emprunteur) ;
* le coût des travaux induits, indissociablement liés aux travaux d'économies d'énergie
Les conditions pour bénéficier de l'Eco-prêt :
* Vous êtes un particulier ou une copropriété.
* Vous êtes propriétaire occupant (logement principal) ou bailleur.
Le prêt peut vous être accordé sans condition de ressources.
C'est un logement individuel ou collectif.
Attention : on ne peut obtenir qu'un seul éco-prêt à 0% par logement.
L'éco-prêt à 0% est cumulable avec le crédit d'impôt en 2009 et 2010.
Vous pouvez aussi panacher : obtenir un éco-prêt à 0 % pour un bouquet de travaux et faire installer hors prêt un équipement bénéficiant d'un crédit d'impôt.